06 24 00 47 92
45000 - ORLEANS

Local Commercial de 70 m2


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Local commercial 3 pièces - Orléans 850 € / mois HT - HC*


Description de l'offre Ref LCO10000016


Local commercial de 70 m2 situé dans le centre historique de Orléans à toute proximité du théatre et des boulevards. Cet emplacement dispose d’une vitrine de 5,75 m et la façade est en très bon état. D’importants travaux de rénovation intérieurs ont été réalisés et datent de moins de 3 ans tels que les sols, les peintures intérieures, les plafonds, l’éclairage. Ce local est immédiatement utilisable et en parfait état. Equipé de prises réseaux et d’une baie de brassage. De grands rangements existants et une verrière atelier intérieur assurent à la fois une fonctionnalité et un esthétique actuel. Une pièce d’archivage avec grande verrière donnant sur cour intérieure est équipée d’une cuisine avec four plaque et évier. Une cave de 20 m2 est aménagée et peut aussi servir de salle de réunion avec une local de rangement de 12 m2 et sanitaires. Ce bien sera disponible pour Janvier 2021. Bail classique 3-6-9 Un dépôt de garantie sera demandé. Un dossier complet sur l’activité exercée sera demandé. Sont exclus les métiers de bouche, restauration, et baux précaires. Le loyer est de 850 euros HT Mensuel hors charges - La Taxe foncière est de 1350 euros par an Les charges sont de 450 euros annuel ( syndic bénévole ) Chauffage gaz central avec radiateurs dont le l’entretien et la consommation sont à la charge du preneur. EDF individuel. Pour une visite et / ou des renseignements complémentaires, contactez Nicolas LARDEUX au 06 24 00 47 92 - OLYMPIA IMMOBILIER à Orléans. Honoraires de location : 3060 euros HT répartis à 50 % pour le preneur et 50 % pour le bailleur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Type de transac Local commercial


Code postal 45000


Ville Orléans


Surface habitable (m²) 70 m²


Nombre de pièces 3


Vue Sur rue


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loyer HT 850 € / mois


Honoraires HT charge locataire 1 836 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 550 €


Complément de loyer 40 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €


Taxe foncière annuelle 1 350 €


Bail 3/6/9


Echéance du bail 2020-08-15


Chiffre d'affaires


EBE


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* HC : Hors charges