06 24 00 47 92
45000 - ORLEANS

Maison Belles prestations - Design - 3 chambres - 163 m²


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Coup de coeur

Villa 164 m² - 6 pièces - Orléans 572 000


Description de l'offre Ref VMA10000017


Cette Maison ancienne de 164 m2 entièrement restaurée dans les règles de l'art en 2012 est située à Orléans limite Olivet. L’architecture intérieure est résolument contemporaine et de très grande qualité. tout est de bon goût et raffiné. Uniquement de beaux matériaux ont été utilisés pour rendre la maison fonctionnelle et économique due à la qualité de son isolation. Le mariage savant d’une architecture de charme avec ses encadrements en pierre et ses corniches en briques à un intérieur résolument contemporain en font un bien rare et immédiatement habitable sans travaux. Le ravalement de façade est entièrement refait. la maison est située sur un secteur recherché. Le cadre de vie y est agréable et des commerces sont à proximité. la parcelle fait 300 m² et les extérieurs sont réalisés type jardin japonnais. La maison se compose au RDC d’une grande cuisine complètement équipée, d’un séjour, d’un salon avec poêle à granulés, d’une chambre et sa salle de douche privative, d’un toilette invités et d’une penderie. A l’étage, un pallier confortable dessert la suite parentale dotée d’un grand dressing entièrement agencé et d’une salle de bain spacieuse avec douche. Se trouve également à l’étage une SDB avec baignoire entièrement carrelée et équipée, une chambre, une lingerie, et un débarras. L’étage est parqueté en chêne naturel et un magnifique escalier en inox avec marches en verre relie les deux niveaux. Un Garage extérieur indépendant complète la maison qui a un terrain accessible par un grand portail automatique. Tout a été pensé pour le confort et une qualité de vie différentiante, ce qui distingue ce bien sur le marché. Les transports en commun ( BUS ) sont à deux pas et l'accès à l'artère principale RN20 est proche. Compte tenu de sa situation la maison peut également être transformée pour y accueillir des professions libérales. Le prix du bien est de 572 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Soit un prix net vendeur de 550 000 euros. Pour plus de renseignements et envisager une visite, contactez Nicolas Lardeux au 06 24 00 47 92 - OLYMPIA IMMOBILIER à Orléans

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45100


Ville Orléans


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 301 m²


Surface loi Carrez (m²) 164 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2012


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


copropriété NON


Prix de vente 572 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 720 €


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