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Située dans un secteur remarquable et sur un parc de 4610 m2 en partie arboré de chênes, cette maison de 160 m2 est de construction stable et de qualité. Les arguments et les atouts de cette maison en font un bien rare sur le marché tant sur le plan de sa localisation recherchée que de son confort et des aménagements et travaux qui ont été investis dedans. Le centre de Saint Denis en Val est à 1200 m et à 15 minutes à pied. Elle se compose au RDC d’une véranda chauffée donnant sur le parc et exposé sud, d’un séjour - salon avec cheminée traditionnelle, d’une cuisine de marque entièrement équipée, d’une chambre avec rangements et d’une salle de bain avec douche italienne contemporaine. L’étage en parquet reçois 1 palier, 3 chambres dont deux spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol semi enterré : un spacieux garage avec porte motorisée, une lingerie technique et une salle de jeux pouvant recevoir une vidéo projection, un salon TV ou toute autre projet. Coté extérieur, le sous-bois procure un côté campagne et nature au calme résolu. La piscine couverte et chauffée est positionnée en toute intimité sur le jardin. un grand nombre d’investissements ont eu lieu dans ce bien tant sur l’intérieur que l’extérieur au cours des 10 dernières années. Voici une partie des postes les plus significatifs : Menuiseries neuves double vitrage et Véranda Pompe à chaleur eau/eau Piscine et ses abords avec douche extérieure Adoucisseur d’eau sur l’installation et OSMOSEUR pour la cuisine Mise en conformité de l’électricité Porte de garage sectionnelle motorisée et isolée Éclairages extérieurs et motorisation portail Micro station d’épuration individuelle et aux normes Terrassement et voie d’accès gravillonnée Couverture refaite voilà 5 ans Cuisine équipée de marque Salle de bain RDC refaite en 2019 Ravalement et gouttières neuves Cette maison est immédiatement habitable sans travaux et prête à accueillir votre famille à la campagne aux portes d’Orléans. La fibre est installée. Promenades en vélo ou à pied, la proximité des bords de loire et la quiétude de ce secteur sont sans équivoque pour les amateurs de silence et de verdure. Taxe foncière : 2121 euros Le prix de ce bien est de 519900 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur, soit 500000 euros Net vendeur. Honoraires : 19 900 euros. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER à Orléans au 06 24 00 47 92
Code postal 45560
Ville Saint-Denis-en-Val
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 4 610 m²
Surface loi Carrez (m²) 138 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Sur parc boisé et piscine
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition SUD-EST
Année de construction 1973
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Prix de vente 519 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 10 €
Taxe foncière annuelle 2 121 €
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