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45000 - ORLEANS

Maison Individuelle 160 m2 - Saint Denis en Val - Avec Piscine sur Parc Arboré


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Exclusivité Coup de coeur

Maison 160 m² - 7 pièces - Saint-Denis-En-Val 519 900


Description de l'offre Ref VMA10000023


Située dans un secteur remarquable et sur un parc de 4610 m2 en partie arboré de chênes, cette maison de 160 m2 est de construction stable et de qualité. Les arguments et les atouts de cette maison en font un bien rare sur le marché tant sur le plan de sa localisation recherchée que de son confort et des aménagements et travaux qui ont été investis dedans. Le centre de Saint Denis en Val est à 1200 m et à 15 minutes à pied. Elle se compose au RDC d’une véranda chauffée donnant sur le parc et exposé sud, d’un séjour - salon avec cheminée traditionnelle, d’une cuisine de marque entièrement équipée, d’une chambre avec rangements et d’une salle de bain avec douche italienne contemporaine. L’étage en parquet reçois 1 palier, 3 chambres dont deux spacieuses et une salle de bain avec baignoire. Au sous-sol semi enterré : un spacieux garage avec porte motorisée, une lingerie technique et une salle de jeux pouvant recevoir une vidéo projection, un salon TV ou toute autre projet. Coté extérieur, le sous-bois procure un côté campagne et nature au calme résolu. La piscine couverte et chauffée est positionnée en toute intimité sur le jardin. un grand nombre d’investissements ont eu lieu dans ce bien tant sur l’intérieur que l’extérieur au cours des 10 dernières années. Voici une partie des postes les plus significatifs : Menuiseries neuves double vitrage et Véranda Pompe à chaleur eau/eau Piscine et ses abords avec douche extérieure Adoucisseur d’eau sur l’installation et OSMOSEUR pour la cuisine Mise en conformité de l’électricité Porte de garage sectionnelle motorisée et isolée Éclairages extérieurs et motorisation portail Micro station d’épuration individuelle et aux normes Terrassement et voie d’accès gravillonnée Couverture refaite voilà 5 ans Cuisine équipée de marque Salle de bain RDC refaite en 2019 Ravalement et gouttières neuves Cette maison est immédiatement habitable sans travaux et prête à accueillir votre famille à la campagne aux portes d’Orléans. La fibre est installée. Promenades en vélo ou à pied, la proximité des bords de loire et la quiétude de ce secteur sont sans équivoque pour les amateurs de silence et de verdure. Taxe foncière : 2121 euros Le prix de ce bien est de 519900 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur, soit 500000 euros Net vendeur. Honoraires : 19 900 euros. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER à Orléans au 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45560


Ville Saint-Denis-en-Val


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 4 610 m²


Surface loi Carrez (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue Sur parc boisé et piscine


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente 519 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 10 €


Taxe foncière annuelle 2 121 €


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