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45000 - ORLEANS

Maison Familiale 140 m2 - 4 chambres - Fleury les Aubrais


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Maison 140 m² - 6 pièces - Fleury-Les-Aubrais 278 250


Description de l'offre Ref VMA10000025


Cette Maison familiale de 140 m² très bien entretenue est située dans un secteur résidentiel à proximité immédiate des transports, écoles et services culturels sur la commune de Fleury les Aubrais. Implantée sur un terrain de 600 m² et bien exposée, la maison est lumineuse et se compose d'une grande entrée qui dessert le séjour / salon avec cheminée, la cuisine séparée, une grande chambre avec dressing et une salle de douche récente. Le grand escalier donne accès à un vaste palier d'étage qui peut faire office d'espace détente. Sont ensuite réparties 3 chambres dont une très spacieuse et une salle de bain avec baignoire. Des rangements sont présent dans chaque chambre. Un accès grenier est existant et peut permettre de l'aménager pour y réaliser une pièce supplémentaire de 15 m² environ. Un sous-sol faisant la surface totale et entièrement cimenté contient, une chaufferie, une lingerie, une cave à vin et un grand garage. L'ensemble des menuiseries de la maison sont en PVC et double vitrage et les volets sont en PVC. Le chauffage et la production d'eau chaude est au gaz naturel. La maison a été construite en 1971 avec des matériaux de qualité. En plus de sa situation parfaitement stratégique pour profiter sans contraintes des transports en commun ( bus et Tram), des écoles et infrastructures municipales, la maison est parfaitement entretenue. Une terrasse en bois en pin très récente complète le confort de la maison. Si vous souhaitez plus de renseignements et/ou visiter ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER au 06 24 00 47 92 ou par mail à : contact@olympia-immobilier.com Compte tenu de la situation de confinement actuelle, une live visite est proposée sur RDV. Le prix du bien est de 278 250 € Honoraires inclus à la charge du vendeur - Le montant Hors Honoraires est de 265 000 € - Honoraires : 13250 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45400


Ville Fleury-les-Aubrais


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 600 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 6


Exposition SUD-EST


Année de construction 1971


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 250 €


Dépôt de garantie TTC 26 500 €


Charges 335 €


Taxe foncière annuelle 2 133 €


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