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Exclusivité - Cet Appartement Hyper centre Orléans en Duplex de 150 m2 Carrez pour 200 m2 au sol est situé à toute proximité de la place du Martroi. 2 places de stationnement. Au deuxième et dernier étage d’un Hôtel particulier édifié à la fin du 16 ème siècle par un architecte de renom ayant également réalisé L’Hôtel Groslot, l’immeuble fait preuve d’une architecture exceptionnelle. Ses Façades sont classées aux Monuments Historiques depuis 1925. L’appartement procure une ambiance intérieure rare par ses volumes et une grande luminosité. Les élements structurels des charpentes d’époque et particulièrement celle en Carène du salon d’étage (coque de bateau inversée) traduisent l’origine des lieux. Sans vis à vis et parfaitement au calme, l’appartement dispose d’une suite parentale avec salle de douche, d’un spacieux séjour-salon avec cheminée, d’une buanderie et d’une cuisine entièrement équipée neuve. A l’étage, un palier dessert deux chambres, deux salles d’eau et un salon intime et cosy sous charpente. La cour intérieure permet de stationner deux véhicules. Une cave fait partie de ce bien. La copropriété est composée de 6 lots principaux. Prix du bien avec Honoraires : 498200 euros - Honoraires à la charge du vendeur - Montant Hors Honoraires : 470000 euros. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier au 06 24 00 47 92 - contact@olympia-immobilier.com
Code postal 45000
Ville Orléans
Surface habitable (m²) 202 m²
Surface loi Carrez (m²) 151 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Cathédrale, toits d’Orléans
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 8
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1580
copropriété OUI
Lot n° 13,14 et 2 (cave)
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 4 152 €
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 498 200 €
Charges 260 €
Taxe foncière annuelle 2 495 €
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