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Prestigieux Appartement Atypique de 120 m2 situé en plein centre historique d’Orléans au RDC d’une demeure bourgeoise à deux pas de toutes les commodités. Cet appartement est la partie XVIII ème siècle de l’immeuble. Ce bien est exceptionnel et rare tant par sa qualité que par sa localisation. Les matériaux structurels d’époque ont été mis en valeur dans les règles de l’art lors de la première restauration. Des travaux d'agencement intérieurs et d'embellissement seront à prévoir. Colombages, poutres, dallages, voutes en Pierre de taille procurent beaucoup de charme et dès le premier instant dans les lieux. L’architecture intérieure sur deux niveaux s’articule autour d’un séjour salon de 40 m2 avec une cheminée monumentale et une cuisine ouverte. Les volumes de ce bien dépassent les standards actuels. La spacieuse cave voutée de 60 m2 (s'ajoute à la surface de 120 m2) est immédiatement accessible depuis le séjour et peut être destinée à un espace détente ou de travail. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives dans une cour fermée par un portail automatique. La copropriété contient 10 lots principaux. Le montant estimatif des charges mensuelles est de : 250 à 300 € - La taxe foncière estimée est de 2000 à 2500 € - Pour tout renseignement, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92 - honoraires à la charge du vendeur.
Code postal 45000
Ville Orléans
Surface habitable (m²) 180 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sur cour privative
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition OUEST
Année de construction 1790
copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 521 850 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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