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45000 - ORLEANS

Appartement Prestigieux et spacieux 180 m2 - Plein centre Orléans


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Nouveauté

Appartement 180 m² - 6 pièces - Orléans 521 850


Description de l'offre Ref VAP10000027


Prestigieux Appartement Atypique de 120 m2 situé en plein centre historique d’Orléans au RDC d’une demeure bourgeoise à deux pas de toutes les commodités. Cet appartement est la partie XVIII ème siècle de l’immeuble. Ce bien est exceptionnel et rare tant par sa qualité que par sa localisation. Les matériaux structurels d’époque ont été mis en valeur dans les règles de l’art lors de la première restauration. Des travaux d'agencement intérieurs et d'embellissement seront à prévoir. Colombages, poutres, dallages, voutes en Pierre de taille procurent beaucoup de charme et dès le premier instant dans les lieux. L’architecture intérieure sur deux niveaux s’articule autour d’un séjour salon de 40 m2 avec une cheminée monumentale et une cuisine ouverte. Les volumes de ce bien dépassent les standards actuels. La spacieuse cave voutée de 60 m2 (s'ajoute à la surface de 120 m2) est immédiatement accessible depuis le séjour et peut être destinée à un espace détente ou de travail. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives dans une cour fermée par un portail automatique. La copropriété contient 10 lots principaux. Le montant estimatif des charges mensuelles est de : 250 à 300 € - La taxe foncière estimée est de 2000 à 2500 € - Pour tout renseignement, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92 - honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45000


Ville Orléans


Surface habitable (m²) 180 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Vue Sur cour privative


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Exposition OUEST


Année de construction 1790


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 3


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 521 850 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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