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45000 - ORLEANS

Maison contemporaine 3 ch. - Fleury les Aubrais - terrain 340 m2


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Maison 90 m² - 4 pièces - Fleury-Les-Aubrais 249 900


Description de l'offre Ref VAP10000035


Maison Familiale et contemporaine de 90 m2 située à Fleury les Aubrais dans une rue très calme et résidentielle. construction de 2009. Le secteur est recherché pour sa proximité des accès routiers nord, des transports en commun et à 5 min de la gare en voiture. Le plus est la proximité d’un grand centre commercial et de ses services. Le jardin au calme et un environnement verdoyant sont les atouts majeurs de cette maison à l’architecture contemporaine. L’agencement intérieur a été revu au RDC en 2017 avec l'installation d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour offrant un bel espace de vie. L’orientation Est / Ouest confère à cette maison une belle luminosité. Au RDC, une entrée avec penderie qui dessert le garage, la cuisine, le séjour et un WC. A l’étage, 2 chambres de 11 M2 avec penderie et 1 chambre de 9 m2. une SDB avec baignoire et un WC. Le chauffage central est au gaz et les volets roulants électriques solaires pilotable à distance. La Taxe foncière est de 1324 euros pour 2020. Au plan consommation d’énergie, la maison est bien classée par sa qualité d’isolation. Environ 150 euros mensuel de gaz et électricité, 36 euros mensuel pour l’eau. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER au 06 24 00 47 92 ou par mail à : contact@olympia-immobilier.com.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45400


Ville Fleury-les-Aubrais


Surface habitable (m²) 90 m²


surface terrain 340 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2009


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente 249 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 24 500 €


Charges 55 €


Taxe foncière annuelle 1 450 €


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