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45000 - ORLEANS

OLIVET - EXCLUSIVITE - Maison 130 m2 - 3 Ch. et son annexe avec Terrain Divisible


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Nouveauté

Maison 158 m² - 6 pièces - Olivet 592 800


Description de l'offre Ref VMA10000038


Exceptionnelle et située en zone non inondable, cette propriété implantée sur un terrain de 1774 m2 est pleine de charme et n’a pas d’égal sur le marché actuellement. Une partie du potentiel de ce bien est dû à sa réserve foncière rare. Entièrement restaurée dans les régles de l’art et dans les moindres détails avec qualité, cette maison au style Olivetain est entourée d’un magnifique jardin arboré et fleuri. Composée d’une entrée, d’un séjour, d’un salon avec cheminée, d’une cuisine entièrement équipée, d’une SDB avec douche et baignoire et de 3 chambres, la maison est complétée d’une spacieuse cave voutée agencée en espace détente avec Sauna infrarouge. Une maison indépendante avec espace vie, Kitchenette, SDE et chambre climatisée complète la maison principale et peut devenir un espace pro ou encore vous séduire pour pratiquer la location saisonnière. Un second espace attenant à la maison a été aménagé en bureau avec accès séparé (parfait pour une profession libérale). Tous les ingrédients sont réunis pour choisir comment articuler son mode de vie dans cette maison familiale. Le chauffage et la production d’eau chaude sont produits par chaudière gaz récente et une clim réversible complète le système. Le prix Hors honoraires est de 570 000 euros, le prix avec Honoraires à charge vendeur est de 592 800 euros. La Taxe Foncière est de 1655 euros. Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Lardeux par mail à : contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92. LE DPE est en cours.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45160


Ville Olivet


Surface habitable (m²) 158 m²


surface terrain 1 774 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue Sur parc arboré


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 43


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 592 800 €


Dépôt de garantie TTC 57 000 €


Charges 350 €


Taxe foncière annuelle 1 655 €


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