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45000 - ORLEANS

Maison de Village OLIVET centre - 3 chambres - fort potentiel


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  • Vue depuis le jardin

Maison de village 130 m² - 5 pièces - Olivet 384 800


Description de l'offre Ref VMA10000039


Maison ancienne située en plein centre d'Olivet à un emplacement recherché. A proximité de tous les services et des commerces, cette maison présente un fort potentiel et peut devenir un bien encore plus exceptionnel. La qualité de la construction, la disposition des annexes et le charme qu'elle procure ne peut que conduire après une restauration à devenir un bien rare. La cour intérieure pavée, les matériaux anciens et l'architecture en parfait respect avec le style Olivetain réunissent déjà tous les arguments à prendre en compte pour se laisser séduire. l'ambiance que procure ce lieu est assez inimitable. Un atelier parmis les annexes pourrait être utiisé comme espace profesionnel ou devenir un appartement à destiner à la location saisonnière. avec accès PMR. Bref, une multitude de solutions et d'idées peuvent émerger dans ce lieu. La composition actuelle au RDC est ainsi : une entrée, une cuisine séparée, un séjour  salon avec cheminée, un vestibule et à l'étage, deux chambres et une salle de bain. Le studio contient une chambre et un SDE. Le prix est de 384 800 € avec honoraires et le prix Hors honoraires est de 370 000 € . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, contactez Nicolas LARDEUX - spécialisé en bien d'exception - par mail : contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45160


Ville Olivet


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 600 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue sur cour pavée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition SUD-EST


Année de construction 1850


Terrain piscinable NON


Copropriété NON


Prix de vente 384 800 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 37 000 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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