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45000 - ORLEANS

 MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE de 150 m² - 4 Ch - PISCINE


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Nouveauté

Maison 160 m² - 6 pièces - La Ferté-Saint-Aubin 468 000


Description de l'offre Ref VMA10000040


 Aux Portes de la Sologne et dans un environnement calame et verdoyant, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle sur 1600 m2 de jardin avec piscine 10 x 5 m. Composée d'une spacieuse entrée et d'une cuisine équipée ouverte sur le Séjour / Salon. La maison dispose au RDC d'une chambre et d'une grande buanderie .A l'étage, le pallier dessert d'une part la MAster Room composée d'un dressing équipé et d'une SDB avec douche et baignoire, et d'autre part une seconde SDB et deux chambres. Les plus très différentient de ce bien sont le grand garage de 45 m2 accessible depuis le haut vent ou le préau, le grand jardin arboré, la piscine chauffée, la Terrasse de 50 m² et la qualité des matériaux de construction utilisés. L'intimité s'y ressent dès le premier pas. Un potentiel d'extention est possible en reliant le garage à la maison.  Le prix avec Honoraires est de 468 000 € ( Prix Hors Honoraires : 450 000 euros) Pour tout renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas LARDEUX par mail à : contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92. LE DPE est en COURS DE REALISATION

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 45240


Ville La Ferté-Saint-Aubin


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 1 670 m²


Surface loi Carrez (m²) 150 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 3


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2000


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 468 000 €


Dépôt de garantie TTC 45 000 €


Taxe foncière annuelle 2 053 €


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