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45000 - ORLEANS

Appartement F2 - 49 m2 – OLIVET - Bords du Loiret


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Sous Offre

Appartement 49 m² - 2 pièces - Olivet 126 000


Description de l'offre Ref VAP10000046


Appartement deux pièces de 49 m2 et traversant situé à Olivet au cœur d’une copropriété exceptionnelle pour son environnement et sa situation géographique. Profitez d’une ambiance nature aux portes d’ORLEANS. TRAM à 300 mètres. Au second étage sur trois d’un immeuble de construction de qualité aux façades en pierre, l’appartement est composé par : une entrée, un séjour salon orienté Est donnant sur Balcon et vue sur le Loiret, une cuisine entièrement équipée et très actuelle, une salle de douche très récente, un WC indépendant et une chambre coté ouest. Sans travaux à réaliser, l’appartement peut être occupé immédiatement. Les menuiseries en PVC et double vitrage ainsi que les volets roulants électriques en aluminium confèrent une très bonne isolation thermique et phonique. Une place de stationnement et une cave spacieuse complètent ce bien. Balades en vélo, promenades à pied, calme et tranquillité sont les arguments de cet appartement qui peut aussi bien se destiner à un premier achat ou à un investissement. Copropriété de 146 logements répartis sur plus de 6 hectares, surveillée par un gardien, la résidence dispose également d’une piscine découverte accessibles à tous les occupants. Le chauffage et la production d’eau chaude sont collectifs. Le montant des charges mensuelles est de 195 € Le prix est de 126 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. – Prix de vente hors honoraires : 120 000 €. Pour tous renseignements, veuillez contacter Nicolas Lardeux – OLYMPIA IMMOBILIER – contact@olympia-immobilier.com – 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 45160


Surface habitable (m²) 49 m²


Surface loi Carrez (m²) 49 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue sur parc arboré


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1972


Copropriété OUI


nombre de lots 146


Quote Part annuelle des charges 2 320 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 126 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Dépôt de garantie TTC 12 000 €


Charges 195 €


Taxe foncière annuelle 1 164 €


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