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45000 - ORLÉANS

Propriété Familiale sur 26 Hectares entre Sologne et Val de Loire


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Nouveauté

Propriete 488 m² - 15 Pièces - Marcilly-En-Villette 1 768 000


Description de l'offre Ref VPR10000048


Exceptionnelle propriété de 26 hectares au croisement de la sologne et du val de loire composée d’une demeure familiale adossée à une ancienne ferme formant une cour carrée. La surface des dépendances en très bon état et parfaitement entretenus offre de multiples possibilités dans ce bien rare. Actuellement occupée comme demeure familiale depuis plusieurs générations, demain elle peut devenir également une résidence secondaire, un lieu professionnel pour organiser des reunions de familles, sémainaires, gites… L’opportunité d’investir un tel lieu est unique actuellement et peut laisser émerger une multitude de projets. À 15 minutes d’Orléans, la localisation est un atout. La maison principale de près de 500 m2 a été restaurée avec des prestations haut de gamme. Dallage en pierre naturelle. L’ensemble de ce corps de maison profite d’une luminosité traversante. Vue sur le plan d’eau et le vallon ou sur la cour carrée? Toutes les perspectives sont possibles. Au RDC, un spacieux salon et Salle à manger, un bureau, deux cuisines, une débotté, un second salon, une chambre, une SDB et à l’étage 4 chambres, une salle de jeux, une suite parentale… et chauffage au sol. Les dépendances représentent près de 1200 m2 de surface au sol et les deux granges disposent d’une hauteur impressionnante. Les anciennes étables sont dans leur état d’origine. Toutes les couvertures ont été entretenues et sont en très bon état. La partie boisée peut également recevoir des hébergements insolites. Le calme et l’intimité font de ce lieu un havre de paix à la Porte d’Orléans et de la sologne. Une maison de gardien de 80 m2 qui peut être louée fait également partie de la propriété. Tous les DPE et mesurages ont été réalisés. Le prix est de 1 768 000 euros honoraires inclus - Le prix Hors Honoraires est de 1 700 000 euros. Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - spécialiste en biens résidentiels de Prestige. - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 45240


Surface habitable (m²) 488 m²


surface terrain 26 ha


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 2


Vue sur plan d'eau et foret


Nombre de garage 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1800


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 1 768 000 €


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