06 24 00 47 92
45000 - ORLEANS

Standing - Appartement 70 m² - centre Ancien proche Loire


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Nouveauté

Appartement 70 m² - 3 pièces - Orléans 364 000


Description de l'offre Ref VAP10000053


Unique appartement de standing de 70 m² situé à Orléans en centre historique et à proximité de la place de loire. Cet appartement entièrement neuf aux prestations haut de gamme exceptionnelles est rare sur le marché actuel. Il est composé d'un spacieux séjour salon, d'une cuisine de marque Allemande réputée entièrement équipée d'appareils MIELE. De deux chambres, une Salle de bain avec une grande douche et meublée en mobilier Italien de renom. L'ensemble des travaux réalisés en 2015 dans les régles de l'art distinguent immédiatement cet appartement somptueux et rafiné. Les équipements tels que les portes à galandage en verre et les matériaux qui ont été choisis signent une profonde qualité de la mise en oeuvre. une grande hauteur sous plafond procure à l'appartement un volume confortable. L'atout indéniable de cet appartement est sa terrasse de près de 40 m2 orientée Sud - Est entièrement aménagée et végétalisée. Au premier étage d'un immeuble ancien accessible par un ascenseur, l'immeuble dispose d'une spacieuse entrée sécurisée. Au pied de toutes les commodités commerciales (halles Chatelet) et de loisirs (Bords de Loire), l'emplacement est stratégique. Il est possible d'acquérir un garage de 25 M² à 300 m de l'appartement (non compris dans ce prix de vente) qui pourrait ajouter une valeur supplémentaire à ce bien. Le prix Honoraires inclus à la charge du vendeur est de 364 000 € - le Prix Net vendeur est de 350 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots 11 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens d'exception. Mail : contact@olympia-immobilier.com - Tel : 06 24 00 47 92  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 45000


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70,80 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue sur rue et sur terasse


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2015


Copropriété OUI


Quote Part annuelle des charges 1 596 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €


Dépôt de garantie TTC 36 400 €


Charges 133 €


Taxe foncière annuelle 1 252 €


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