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45000 - ORLÉANS

Maison ancienne de 108 m² - 4 Chambres - restaurée - 400 m du Bourg d'Olivet


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Nouveauté

Maison 108 m² - 6 Pièces - Olivet 388 500


Description de l'offre Ref VMA10000055


A 400 mètres du centre D'olivet et située dans un secteur résidentiel en zone non inondable, maison entièrement restaurée composée de 4 chambres. Implantée sur un terrain de 329 m² clos, cette maison idéalement située et à proximité des transports en commun et d'une école est composée au RDC d'une entrée sur séjour salon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec SDE privative, d'un WC, d'un débarras et d'un accès à une cave. Au 1 er Etage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche. La maison de type longère a été agrandie et réhaussée dans les années 50. La restauration qui vient d'avoir lieu a été faite dans les régles de l'art. Isolation, Menuiseries, peintures, cuisines, SDB. Tout a été revu. Chauffage au gaz naturel. Le classement DPE fait ressortir un classement en C. A l'extérieur, le jardin peut recevoir plusieurs voitures et il agrémenté d'une terrasse. L'orientation est Sud. Ce bien peut parfaitement convenir à un projet de co-location ou à un hebergement saisonnier en format "GITE" qui permettrait une très bonne rentabilité. Prix Hors Honoraires : 370 000 Euros - Honoraires 18 500 € à charge vendeur Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - spécialisé en biens résidentiels de prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE mail : contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 820 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45160


Surface habitable (m²) 108 m²


surface terrain 329 m²


Surface loi Carrez (m²) 107,80 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Vue sur jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 4


Exposition NORD


Année de construction 1890


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 388 500 €


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