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45000 - ORLÉANS

Lot de 3 studios de 24 et 2 x 20 m² - Pour investisseur


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Studio 64 m² - 3 Pièces - Nogent-Sur-Marne 357 000


Description de l'offre Ref VST10000064


Plateau de 3 studios de 24 et 2 x 20 m² situés au 1 er étage d'une petite copropriété à Nogent sur Marne. Les 3 studios sont actuellement loués et un sera libéré en fin d'année. Le revenu actuel hors charges est de 1500 euros mensuel. Ce lot comprend aussi un jardin de 50 m2 qui pourrait être rattaché au studio de 24 m2 par un escalier extérieur. Il pourrait aussi être imaginé que ces 3 studios deviennent un seul appartement traversant avec jardin. Le DPE classe actuellement les biens en E. il pourrait être envisagé des travaux d'embellissement et d'isolation pour améliorer cette note. Les sols sont en parquet et on dispose d'une belle hauteur sous plafond. pas de vis à vis. Cet ensemble peut s'adresser à un investisseur ou se transformer en résidence principale de charme compte tenu de la qualité de l'immeuble. Le quartier est dynamique et commerçant. Ecoles privés et publiques, bibliothèque, marché et centre ville pietonnier. Sans oublier le bois de vincennes et les Bords de Marne Pour tout renseignement concernant ces biens, contactez Nicolas LARDEUX - spécialiste en Biens de prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 94130


Surface habitable (m²) 64 m²


Surface loi Carrez (m²) 64 m²


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 03


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 922 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 357 000 €


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