Bureaux lumineux de 227 m² - Bord de Loire - ORLEANS - 7 parkings
Orléans (45000)Au second étage d’un immeuble de standing et au calme, ce plateau de 227 m ² de 10 bureaux climatisés est disponible pour accueillir votre activité. La localisation est stratégique par la proximité immédiate des bords de loire, le centre ville à 5 mn et l’autoroute A 71 à 5 mn en voiture. Composé d'un large couloir central qui dessert 10 bureaux, 1 salle de réunion, un espace sanitaire. tous les bureaux sont équipés de câbles réseaux reliés à une baie de brassage. Nous disposons d'une vue panoramique et l'ensemble est très lumineux. Toutes les régles de sécurité sont respectées ( ascenseur, escalier principal, escalier de secours, extincteurs). Dans cet ensemble de bureaux sécurisés, est également mis à disposition l’utilisation d’une cuisine collective spacieuse et entièrement équipée. Un amphi de 50 places peut également être mis à disposition ponctuellement sur réservation. Equipements utilisés par les autres co-locataires de l’immeuble. Ce lieu est idéalement adapté à une entreprise qui désire y implanter son siège social ou sa filiale. Pour visiter ce bien, contactez Nicolas Lardeux. - Olympia Immobilier au 06 24 00 47 92. Modalités de location : BAIL 3-6-9 classique. Loyer : 2295 Euros HT mensuel soumis à TVA auquel s'ajoute le forfait mensuel de Charges de copropriété : 1395 € HT Mensuel soumis à TVA (comprenant l'eau, l'électricité). La Taxe Foncière est à la charge du locataire : 412 € HT mensuel soumis à TVA. Le Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT hors charges, soit 6885 € HT révisable annuellement. Les Honoraires sont à la charge du preneur : soit 15 % du loyer HT ANNUEL, soit : 4957 euros TTC - Honoraires à la charge du BAILLEUR : soit 15 % du loyer HT ANNUEL, soit : 4957 euros TTC.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges