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Exceptionnelle restauration pour cette maison de ville de 145 m² située en Hyper centre de Beaugency. Cette maison à façade traditionnelle a été entièrement restaurée dans les règles de l'art par des artisans locaux et dont la façade a été superviée par l'ABF. Une profonde restauration avec de nobles matériaux qui propulse cette maison de 1850 environ à un très bon classement énergétique. Il n'y a pas d'égal actuellement sur le marché. Revêtements de sol, isolation, sanitaires, chauffage au sol, menuiseries, tout a été revu pour que la qualité de vie soit optimale. L'ancien escalier qui dessert les deux niveaux a été préservé et restauré ainsi que la charpente en chêne ancien. La couverture et la zinguerie est neuve. Le RDC propose un grand espace de vie de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement équipée, un toilette et un débarras. Au premier étage, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 2 chambres et une SDE desservis par un spacieux palier. Tout est réuni dans cette maison de ville sans extérieur pour en profiter comme d'un appartement. La localisation dans une charmante rue de Beaugency à 200 m du centre commerçant et à 400 m des bords de loire procure un lieu de vie idéal pour une residence principale comme secondaire en plein coeur des chateaux de la Loire. Possibilité d'acquérir un garage fermé à 50 mètres de la maison. TF : 1500 euros. Pour tout renseignement complémentaire et envisager une découverte, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Orléans - Paris Sologne - Honoraires à charge Vendeur - contact@olympia-immobilier.com ou au 06 24 00 47 92
Code postal 45190
Surface habitable (m²) 145 m²
surface terrain 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue sur rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Exposition SUD
Année de construction 1850
Copropriété NON
Prix de vente 320 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 32 000 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €
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