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Appartement de type 2 de 36.50 m² en RDC d'un immeuble ancien en plein coeur du quartier Recouvrance. Secteur recherché et stratégique en devenir idéalement situé à 300 m de la Place De Gaulle, à 300 m de la Future FAC et à 170 m des bords de loire. L'appartement dispose d'ouvertures sur 3 façades de l'immeuble et la chambre est coté cour. Composé d'un séjour salon avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec SDE attenante. L'originalité est que l'appartement comprend aussi une belle cave voutée de 20 m² accessible depuis l'intérieur qui peut être agencée. Cette cave peut devenir un lieu de vie / de stockage / de confort supplémentaire et exclusif. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les radiateurs électriques sont à inertie. Le dossier des risques et Pollution peut être fourni sur demande. Ce bien est idéal pour un premier échat ou pour un investissement locatif. Des préconisations ont été faites suite au DPE pour améliorer le classement actuel. Honoraires à charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez OLYMPIA IMMOBILIER à ORLEANS - Spécialiste en Biens de Prestige et Professionnels - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92 - Nicolas LARDEUX Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 36,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 36,50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur NON
Vue sur rue et sur cour
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 3
Quote Part annuelle des charges 350 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente 124 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 12 490 €
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 900 €
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