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ORLEANS - Suprenante et rare maison de ville XVIII ème de 270 m² située dans le centre ancien. A deux pas des bords de Loire et du centre ville, cette maison est dans une des plus belles rue d'Orléans. Le charme opère dès l'entrée. Composée de beaux matériaux tels que Pierres, Poutres, Tomettes, Colombages... Une importante restauration a eu lieu dans cette maison et celle-ci nous delivre aujourd'hui son meilleur potientiel pour y vivre au calme et dans une ambiance qui a su préserver l'âme du lieu. Au RDC, Entrée, Patio couvert, Cuisine, Séjour salon avec cheminée, Buanderie et cours intérieure. Dans les étages, 5 chambres dont 2 avec leur SDB, une bibliothèque, une salle de jeu. De par son orientation, la lumière entoure la maison. L'espace dinatoire entièrement vitré, la cuisine, le salon et la cuisine entourent le jardin. L'atout majeur est le garage accessible depuis la rue et un second garage deux voitures en second rang. Tout est réuni pour le confort de vivre en centre ville en famille et que chacun dispose de son propre espace. Deux escaliers anciens facilitent la circulation dans ce lieu chargé d'histoire et préservé. Une cave voutée de 20 m² très saine peut être aménagée en lieu détente. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisiques : www.georisques.gouv.fr - Pour découvrir ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - Orléans - Paris - Sologne - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 270 m²
surface terrain 220 m²
Surface loi Carrez (m²) 270 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue sur rue
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 3
Cave OUI
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1700
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 773 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Dépôt de garantie TTC 77 300 €
Taxe foncière annuelle 2 300 €
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