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Exceptionnelle situation pour cette Maison de Maître familiale de 240 m² habitables située en hyper centre d'Olivet à proximité des bords du Loiret avec un accès privatif à un ponton permettant l'utlisation d'un petit canot. Implantée sur une terrain de 800 m² et surplombant une pisicne traditionnelle de 5 x 10 m, cette maison à l'architecture affirmée a été construite en 1971. Sans Vis à Vis et dans un environnement verdoyant et protégé, cette maison est unique sur le marché actuellement. Les volumes intérieurs lui confère un certain Art de Vivre. Une spacieuse entrée dessert le séjour salon de 50 m², la cuisine et un espace dinatoire. L'orientation a été soigneusement choisie à sa construction pour que toute la façade soit baignée de lumière. A l'étage climatisé, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale et une SDB lui procure tout le confort attendu dans ce type de bien. Les volumes de rangements sont nombreux. Sous-sol complet. Au centre du jardin trône une piscine traditionnelle et son pool house avec cuisine d'été et espace sanitaire. La terrasse panoramique est couverte par un store motorisé. Le lieu est très calme, intime et protégé par deux portails motorisés. Proximité immédiate d'écoles, de lieux de culture, de commerces et de transports en commun. La voirie d'accès est gérée par une petite copropriété. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignements ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en biens de prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 241 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 228 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue sur jardin et piscine
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1971
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 117 000 €
Dépôt de garantie TTC 111 700 €
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