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Apt T3 - Orléans Sud - 60 m² - Proximité Gds Axes

Orléans (45100)
Réf : VAP20000119

Appartement de T3 de 60 m² au second étage sur trois d'une résidence récente situé à Orléans Sud. L'appartement est actuellement loué et sera libre second semestre 2024. Il peut être vendu avec le locataire occupant les lieux. Composé d'une entrée qui dessert la cuisine indépendante, le séjour salon et un dégagement vers l'espace nuit. Deux chambres dont une équipée de rangements, une SDB avec baignoire, un WC et penderie. L'agencement intérieur est astucieux. La cuisine pourrait être ouverte sur le séjour pour agmenter le volume. Les sols sont en parquet et la cuisine carrelée. un balcon d'angle est un atout supplémentaire. L'orientation est Nord / Oeust. La résidence sécuriée est de bon standing avec des parties communes bien entretenues. Deux places de stationnement en extérieur sont privatives à cet appartement. Le classement énergétique est en D. Bien idéal pour une première acquisition de résidence principale ou pour un investissement. Commerces à proximité, écoles, grands axes. L'emplacement est stratégique. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Pour tous renseignements, contactez Nicolas LARDEUX - Agence OLYMPIA IMMOBILIER - Spécialiste en biens résidentiels de Prestige et Immobilier Professionnel - mail : contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92 - Honoraires à charge vendeur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 165 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 60,86 m²
Surface loi Carrez (m²) 60,86 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 165 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 16 500 €
Charges 227 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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