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Maison Familiale de charme 180 m2 - 4 Ch - Quartier St Marc - Bourgogne

Orléans (45000)
Réf : VVI20000145

Spacieuse maison de ville familiale de 180 M2 restaurée en 2021 avec beaucoup de goût et de belles prestations. Dans un esprit maison de ville, l'agencement intérieur distingue parfaitement les espaces. Un premier niveau composé de l'entrée traversante distribuant le bureau, le garage, la cave et la buanderie. Accedez ensuite à l'espace de réception avec un séjour salon de 40 m² parqueté de chêne avec cheminées, une cuisine entièrement équipée avec plans de travails en granit et une chambre sur jardin. Au second niveau, une Master Room avec SDE privative et dressing ainsi que deux autres chambres dont une avec vasque de toilette. L'ensemble de la maison présente de beaux matériaux intérieurs. Parquets, carrelage en damier, escalier traditionnel. Tout est réuni pour un agréable confort de vie. L'agrément du jardin clos sans vis-a-vis est un atout pour cette maison. Une terrasse en lames composites de 25 m² a été créée permettant d'y disposer tout le mobilier d'extérieur. Une grande facilité d'accès au centre ville d'Orléans par la ligne de BUS, les commerces sont à proximité et les accès aux bords de Loire à 5 mn pour les promenades en vélo rendent la localisation de ce bien très attractive. Chaudière GAZ récente et chauffage central. La couverture de la maison avait aussi été revue en 2021. La parcelle a une surface de 280 m² et le jardin clos 180 m². Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou l'organisation d'un RDV de découverte de ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - contact@olympia-immobilier.com - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en Biens résidentiels de Prestige et Locaux commerciaux. - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE.

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Prix du bien 498 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue sur jardin et sur Faubourg
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1950
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 49 800 €
Taxe foncière annuelle 1 950 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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