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Maison de Ville - Orléans Hyper centre - Neuve - 3 Ch et garage

Orléans (45000)
Réf : VMA20000207

En hyper centre d'Orléans, cette maison de ville est entièrement neuve. Dans une rue calme entre la Gare et la place du Martroi, vous pourrez profiter de ce bien rare aux dernières normes techniques et thermiques. Les principaux atouts sont que cette maison dispose d'un patio au RDC et d'un garage et d'une terrasse au 1 er étage.

De belles prestations sont incluses telles que des menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, grandes douches, WC suspendus, parquets, couverture en ardoise naturelle et pompe à chaleur.

Au RDC, vous disposez d'une grande entrée qui dessert la buanderie, un wc, un espace cuisine ouvert sur le salon et le séjour ouvert sur le patio.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec un espace dressing à aménager. Le palier dessert les 3 chambres, une grande salle d'eau et un WC. L'une des chambre a un accès sur la terrasse de 20 m².
Le potentiel de ce bien est que le comble de 57 m² au sol peut être aménagé.

Pour toute information complémentaire et pour découvrir ce bien, contactez :
Nicolas Lardeux -
contact@olympia-immobilier.com
Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels de prestige - Orléans - Paris - Sologne -

Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur

Prix du bien 860 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 132 m²
surface terrain 110 m²
Surface loi Carrez (m²) 132 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue sur patio et sur terrasse
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2024
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 860 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 86 000 €
Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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