Maison Familiale de 320 m² - 5 chambres - Parc 1.26 Hectares - 25 mn Est ORLEANS

Traînou (45470)

Réf : VPR20000180

Dans un cadre verdoyant et entourée de nature, cette maison familiale de 320 m² est édifiée sur un parc cloturé de 12670 m² ou 1.26 Hectares. Contruite en 1982 et entièrement transformée en 1998, cette maison présente des volumes rares. Un séjour salon traversant de plus de 60 m² équipé d'un poêle céramique, une spacieuse cuisine équipée contemporaine, une suite parentale avec grand dressing, 2 chambres, une buanderie. A l'étage, un spacieux espace de reception / détente avec coin bar de plus de 40 m², deux chambres, 1 salle d'eau et un WC. L'ensemble de la maison profite d'une bonne isolation et la maison est orientée Sud. Une grande dépendance attenante à la maison fait office de débotté ou est installée une chaudière à granulés avec son silo de 7 Tonnes. Cet équipement récent et d'une marque réputée fait que ce bien est très économe en énergie et lui permet d'atteindre un très bon classement énergétique. En plus la maison dispose en vis à vis d'un garage double avec portes sectionnelles motorisées. Tout est réunis pour un confort de vie actuel et familial. Amateurs de calme et nature, ce lieu est adapté à votre projet. Le terrain est piscinable. Ce bien est situé à 25 mn d'Orléans et à 10 mn d'un centre commercial. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'informations contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - Agence spécialisée en bien résidentiels de prestige et Locaux professionnels. contact@olympia-immobilier.com - Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 435 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45470

Surface habitable (m²) 322 m²

surface terrain 1,30 ha

Surface loi Carrez (m²) 322 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue sur parc

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1982

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 43 500 €

Taxe foncière annuelle 2 611 €

Bilans énergétiques

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