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Bureaux 60 m² climatisés - Orleans Bords de Loire - accès PMR

Orléans (45000)
Réf : LCO20000110

Au RDC d’un immeuble de standing et au calme, ce plateau de bureaux climatisés de 60 m ² est disponible pour accueillir votre activité. La localisation est stratégique par la proximité immédiate des bords de loire, le centre ville à 5 mn et l’autoroute A 71 à 5 mn en voiture. Composé d'un open space de 43 m² traversant, d'un salle de rangement de 5 m² et d'u grand espace sanitaire. L'orientation est NORD / SUD et l'ensemble est lumineux. Toutes les régles de sécurité sont respectées ( ascenseur, escalier principal, escalier de secours, extincteurs). Dans cet ensemble de bureaux sécurisés, est également mis à disposition l’utilisation d’une cuisine collective spacieuse et entièrement équipée. Un amphi de 50 places peut également être mis à disposition ponctuellement sur réservation et sans frais supplémentaires pour réaliser des formations ou des présentations. Equipements utilisés par les autres co-locataires de l’immeuble. Ce lieu est idéalement adapté à une entreprise qui désire y implanter son siège social ou sa filiale. 2 places de stationnement privatives sont incluses. Pour visiter ce bien, contactez Nicolas Lardeux. - Olympia Immobilier au 06 24 00 47 92. Modalités de location : BAIL 3-6-9 classique. Loyer : 680 Euros HT mensuel soumis à TVA auquel s'ajoute le forfait mensuel de Charges de copropriété : 214 € HT Mensuel soumis à TVA (comprenant l'eau, l'électricité, le chauffage et l'entretien des parties communes). La Taxe Foncière est à la charge du locataire : 120 € HT mensuel soumis à TVA. Deux places de stationnement sont rattachées à ces locaux au prix de 50 euros HT Unitaire. Le Dépôt de garantie : 3 mois de Loyer HT hors charges, soit 2040 € HT révisable annuellement. Les Honoraires représentent 1600 euros HT à la charge du preneur. Pour organiser une Visite ou obtenir plus de renseignements contactez Nicolas LARDEUX - Agence OLYMPIA IMMOBILIER - Spécialisée en locaux professionnels et biens de prestige. contact@olympia-immobilier.com ou 06 24 00 47 92 - Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr

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Prix du loyer 680 € / mois HT - HC*
Niveau(x) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 45000
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Vue loire
Superficie (m²) 60
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer HT 680 € / mois
Honoraires HT charge locataire 1 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 214 €
Bail 3/6/9
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HC : Hors charges

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