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Bureaux 123 m² neuf - Orléans - Hyper centre - Emplacement de 1er Ordre

Orléans (45000)
Réf : LCO20000132

Exceptionnel plateau de bureaux de 123 m² entièrement neuf. Situés au coeur d'un immeuble ancien réhabilité en 2020 en hyper centre dans une prestigieuse rue du centre ville d'Orléans. Ces bureaux présentent toutes les caractéristiques pour recevoir votre entreprise. Idéal pour toute activité tertiaire, services ou profession libérale. 3 bureaux spacieux, un accueil, un espace d'attente, un open space, un local archives et WC. Le plus est qu'une petite cuisine a été intégrée près de l'open space. L'ensemble est traversant et doté d'un grand puit de lumière central desservi par un ascenseur presque privatif. Isolés phoniquement lors de la réalisation des travaux. La qualité acoustique a été priorisée. Une vue imprenable sur le palais de justice d'Orléans. Chauffage central individuel avec chaudière gaz. Le montant des charges mensuelles hors énergie représente 380 euros HT incluant la taxe foncière. Les quittances de loyer sont émises sans TVA. Disponibilité à compter du 1 er mai 2024. Un bail sera établi par l'intermédiaire du Notaire du bailleur. Pour toute information Géorisques consultez : WWW.GEORISQUES.GOUV.FR - Le montant des Honoraires est réparti entre bailleur et locataire et représentent : 6660 euros HT - pour tout renseignement, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER -

Prix du loyer 1 850 € / mois NAT - HC*
Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 45000
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur 1
Vue sur palais de justice
Superficie (m²) 123
Année de construction 2020

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 1 850 € / mois
Honoraires charge locataire 5 328 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 4 400 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 380 €
Echéance du bail 2030-05-31
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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* HC : Hors charges

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