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Orléans (45000)

Bureaux 137 m²

256 800 € TTC *

Réf VCO20000264

Plateau de bureaux de 137 m² à vendre à Orléans centre situés à un emplacement stratégique à 2 minutes à pied de la gare centrale d'Orléans.

Dans une rue peu passante ces locaux orientés Sud - Ouest et de plein pied au second étage d'un immeuble de bureaux construit en 1985 sont idéalement situés pour implanter votre activité ou entreprendre un projet d'investissement.

Accès PMR et ascenseur, tout est réuni pour faciliter l'acceuil de vos clients ou de vos équipes.

Les locaux sont composés d'une entrée, 3 bureaux, un open space avec rangements et une salle de réunion. Le chauffage est individuel et assuré par des radiateurs électriques.

Bien régit par les règles de la copropriété.

4 places de stationnement privatives sont incluses dans la vente au RDC de l'immeuble. Le parking est sécurisé et fermé par une porte automatique.

Les honoraires TTC sont à la charge de l'acquéreur et représentent 16800 euros inclus dans le prix de vente affiché.

Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS.

Agence Spécialisée en locaux pro et biens résidentiels à Orléans - Paris - France entière - contact@olympia-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 4 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
construit en 1985
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 niveau(x)
6 étage(s)
1 ascenseur
vue sur rue

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 256 800 €

Prix net vendeur 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %

Dépot de garantie 25 680 €

Charge annonce TTC 365 €

Bail 3/6/9

Loyer HT 1 700 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

entrée 4.7 m²
bureau 18.43 m²
bureau 12.43 m²
salle 57 m²
salle 27 m²
bureau 18 m²

Autour du bien

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02 38 54 08 83

contact@olympia-immobilier.com

16 rue Bannier 45000 Orléans

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* TTC : Toutes Taxes Comprises