Bail d'un Restaurant Atypique - lieu Historique - Orléans centre ancien
Orléans (45000)Au cœur du centre ancien d’Orléans, Olympia Immobilier pour propose d’acquérir le droit au bail d’un lieu chargé d’histoire.
Culture, Gastronomie et Musique se sont croisés dans ce lieu pendant plusieurs décennies.
Plus connu sous le nom du Caveau des Trois Maries, de grands noms du Jazz ont foulé le sol de ce lieu atypique. L’ambiance intérieure est hors du temps.
La grande salle de style gothique et ses voutes à croisées d’ogives est idéale pour y installer un restaurant ou une salle de concerts. Il peut même être envisagé faire des expositions ou des dégustations de vins.
Agencé sur plusieurs niveaux, l’établissement de 132 m² environ est adapté à la réception du public. Tout est aux normes en vigueur. La cuisine est équipée et le bar également. Le lieu peut recevoir 77 personnes en jauge pleine personnel de service inclus.
Il n’y a pas de travaux à prévoir car tout a été pensé et le lieu est vendu meublé et équipé. Le prix comprend le droit au bail et les immobilisations. Une grande cave voutée de stockage se cache à moins 9 mètres de profondeur. La température y est idéale.
Implantez votre concept ou imaginez la continuité de ce qui a fait la réputation de ce lieu.
La Licence IV ne fait pas partie de la vente. possibilité de l'acquérir en plus.
Au sein d’un copropriété de 08 lots principaux, ce bien est régi par les règles de la copropriété. Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur et représentent 4800 euros.
Le loyer est de 1850 euros HT Hors charges. le dépôt de garantie est de deux mois de loyer Hors charges. La Taxe foncière est à la charge du preneur et mensualisée sur les quittances.
Un nouveau bail commercial 3/6/9 sera établi par un Notaire dont les frais seront partagés.
Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX – Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels – Orléans Val de Loire et France entière – contact@olympia-immobilier.com
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 460 € et 4 690 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).