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Orléans (45000)

Local commercial 44 m²

216 800 € TTC *

Réf VCO20000250

En Hyper centre d'Orléans à 150 m de la Cathédrale, Olympia Immobilier propose en Exclusivité ce local commercial situé rue Jeanne D'arc.

Emplacement de premier ordre pour cette surface commerciale de 44 m² pour y implanter votre activité ou pour réaliser un investissement avec une rentabilité entre 7 et 8 %.

Intérieurement, vous disposez d'une belle hauteur sous plafond de 3.00 m environ. Une cave de 40 m² environ est accessible depuis l'intérieur. Un espace sanitaire est au RDC.

Le plus est une place de stationnement dans la cour intérieure de la copropriété et un local débarras qui complète le bien.

L'accessibilité est aisée pour le public. Bien régit par les règles de la copropriété. 8 lots principaux.

Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail WWW.GEORISQUES.GOUV.FR

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information pour ce bien, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - Agence spécialisée en Locaux professionnels et biens résidentiels.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 44 m²
construit en 1960
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 parking(s)
2 niveau(x)
vue sur rue jeanne d'Arc
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 216 800 €

Prix net vendeur 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,4 %

Dépot de garantie 21 680 €

Charge annonce TTC 100 €

Loyer HT 1 300 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 44 m²
WC 2.5 m²
debarras 0.4 m²
debarras 6 m²
parking 17.40 m²

Etage -1

cave 40 m²

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Olympia Immobilier

02 38 54 08 83

contact@olympia-immobilier.com

16 rue Bannier 45000 Orléans

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* TTC : Toutes Taxes Comprises