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Fleury-les-Aubrais (45400)

Fonds de commerce 600 m²

2
857 600 € TTC *
Réf VCO20000281

Olympia Immobilier vous propose à la vente, en toute confidentialité et en exclusivité un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement très attractif à ORLEANS.

L’établissement développe un chiffre d’affaires important et dispose d’un outil de travail récent, fonctionnel et immédiatement exploitable.

L’intérieur, entièrement rénové et climatisé, offre un cadre contemporain et accueillant.

Une terrasse complète l’ensemble et constitue un véritable atout.

Les aménagements actuels permettent une reprise de l’activité dans de bonnes conditions, sans travaux à prévoir. Le lieu peut également être adapté à différents concepts de restauration et à des univers culinaires variés.

Les principaux atouts :

- chiffre d’affaires significatif

- établissement entièrement rénové

- salle climatisée

- terrasse

- espace bar

- cuisines professionnelles

- locaux fonctionnels et bien entretenus

- concept adaptable à différents types de restauration

- possibilité de reprise rapide

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une nouvelle enseigne qu’à un restaurateur recherchant un établissement déjà structuré et opérationnel.

Afin de préserver la confidentialité de l’exploitation, les informations complémentaires, documents comptables et éléments relatifs à l’emplacement seront communiqués après échange et étude du projet de l’acquéreur.

Dossier complet sur demande. Visite exclusivement sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Agence Spécialisée en Locaux Pro et Biens résidentiels de Prestige - ORLEANS - PARIS - SOLOGNE.

Mail : contact@olympia-immobilier.com

Les honoraires TTC inclus dans le prix de 857 600 euros sont à la charge de l'acquéreur et représentent 57 600 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 600 m²
  • construit en 2018
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue sur avenue

Financier

Informations financières
Prix de vente TTC honoraires inclus 857 600 €
Prix net vendeur 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,2 %
Dépot de garantie 85 760 €
Bail commercial 3/6/9
Echéance du bail 2027-11-15
Chiffre d'affaires 2023 2 042 399 €
Chiffre d'affaires 2024 1 824 929 €
Chiffre d'affaires 2025 2 024 971 €
Loyer HT 5 131 € / mois

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • terrasse
  • salle
  • accueil
  • chambre froide
  • WC
  • cuisines

Etage 1

  • salle
  • WC

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