Nouveauté

Local d'Activité à vendre - 576 m² - Zone Ind. Ouest Orléans

Dry (45370)

Réf : VCO20000209

Local d'activité à vendre Loiret Ouest - en Zone industrielle - 576 m² construit en 2007 - Double peau isolé et très bien entretenu sur 3000 m² clos. En excellent état, ce local d'activité est idéal pour implanter votre entreprise de type artisanale, industrielle ou stockage. la surface totale du RDC est de 480 m² incluant un espace accueil - bureaux et sanitaires de 80 m². au dessus une mezzanine de 96 m² de stockage. Toutes menuiseries en aluminium avec volets roulants. L'accès à la zone technique peut se faire par deux portes sectionnelles. Le bâtiment peut recevoir une extention compte tenu de son implantation sur le terrain. Atelier chauffé par des radiants alimenté au gaz via citerne extérieure. Parcelle totalement cloturée et portail coulissant. Bien rare sur le marché pouvant également être destiné à l'investissement locatif. Une partie de 96 m² peut également être louée séparément. Une séparation en plusieurs cellules peut être envisagée en réalisant des travaux de transformation. Une option de reprise de l'activité existante est envisageable avec l'acquisition du bâtiment. Les honoraires sont Hors TVA et à la charge de l'acquéreur et représentent 15 500 euros. Toutes les informations GEORISQUES sont sur le site www.georisques.gouv.fr - Pour toute information ou découvrir ce bien contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Immobilier Pro et Résidentiel - Orléans - Paris - Sologne

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Prix du bien 455 500 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Local d'activité

Code postal 45370

Surface habitable (m²) 576 m²

Nombre de niveaux 2

Vue sur rue

Superficie (m²) 576

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Année de construction 2007

Vitrine non

Dimensions vitrines 30 x 16

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente HT honoraires inclus 455 500 €

Dépot de garantie 45 550 €

Loyer 2 500 €

Bilans énergétiques

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