Exclusif

Fonds Boulangerie Loiret à potentiel

Saint-Benoît-sur-Loire (45730)

Réf : VCO50000242

En Exclusivité - Olympia Immobilier propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie idéalement situé en centre-ville de Saint-Benoît-sur-Loire. Commune tourisque et proposant de nombreux évevements propice à l'activité. Ce commerce bénéficie d’un fort passage piétonnier et d’une bonne visibilité.

L’établissement comprends un espace de vente agencé et récemment rénové, un laboratoire principal équipé pour la boulangerie ainsi qu'un laboratoire pour la pâtisserie. En fond de cours des réserves fonctionnelles. Clientèle locale fidélisée et potentiel de développement assuré (pains spéciaux, snacking, restauration rapide).

Un logement F4 de fonction qui jouxte le commerce fait partie de la vente du fonds.

La vente est réalisée sans reprise de personnel et une prise de possession du commerce peut se faire rapidement. Le loyer modéré inclut la partie pro et personnelle. Une liste du matériel immobilisé sera fournie. Ce fonds est vendu sans rattachement à une enseigne ou un réseau.

Les honoraires HT sont à la charge de l'acquéreur et représentent 9 800.00€ ht (Inclus dans le prix de présentation)

Toutes les Informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 -Agent Commercial (RSAC n°983 997 511) Agence Olympia Immobilier spécialisée en locaux professionnels et bien résidentiels Orléans Val de Loire et France entière guillaume.perraud@olympia-immobilier.com

découvrir le bien

Prix du bien 139 800 €

Niveau(x) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 45730

Surface habitable (m²) 75 m²

Nombre de niveaux 2

Superficie (m²) 75

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Vitrine 1

Dimensions vitrines 2.5mx3m

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente HT honoraires inclus 139 800 €

Honoraires HT à la charge acquéreur 9,18 %

Dépot de garantie 13 980 €

Bail commercial

Echéance du bail 2035-03-01

Chiffre d'affaires 1 / 175 000 €
2 / 199 000 €

Loyer HT 1 196 € / mois

Bilans énergétiques

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