Olympia Immobilier présente en Exclusivité
Emplacement stratégique pour cet appartement de type 2 de 56 m² situé au 4 ème étage sur 6 au sein d'une copropriété sécurisée au 07 rue Antigna à ORLEANS.
Vous souhaitez rejoindre Paris facilement sans perdre de temps, cet appartement est fait pour vous. Exposition Est / Ouest traversant. Le séjour ainsi que la cuisine sont orientés plein ouest. L'appartement a été entièrement restauré en 2024 et d'importants travaux intérieurs ont été réalisés. Peintures, sols parquets, cuisine équipée, Salle de bain et rangements.
Vous pouvez immédiatement vous installer. Le Balcon est filant et sans vis à vis. Les charges locatives comprennent le chauffage collectif, la production d'eau chaude et l'entretien des parties communes.
Situé entre l'avenue de paris et le Faubourg Bannier, l'emplacement vous permet d'accéder à la gare en moins de 5 mn et profiter des commerces à deux pas. L'arrêt de TRAM Louis Braille est également à 3 mn à pied.
L'avantage de cette résidence est qu'elle est d'une part dotée d'un gardien et réputée pour son calme.
Un parking privatif en sous sol et un box cave font partie de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le bien est actuellement loué et un congé pour vente a été délivré pour une échéance au plus tard au 10 Mai 2027.
Toutes les informations GEORISQUES sont sur le portail www.georisques.gouv.fr
Pour toute information concernant cet appartement, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - 45000 ORLEANS - spécialiste en biens résidentiels de Prestige. ORLEANS - PARIS - SOLOGNE.
contact@olympia-immobilier.com - 02 38 54 08 83
Bien régi par les règles de la copropriété.
