Apt T2 - Orléans prox gare et Tram - 55 m² avec balcon et parking
Orléans (45000)
Réf :
VAP20000142
Opportunité pour cet appartement de type 2 situé entre l'avenue de Paris et le Faubourg Bannier à ORLEANS à 2 pas de la gare et du Tram. Lumineux et traversant, au 4 ème étage d'une résidence bien entretenue. Un séjour salon avec espace cuisine avec accès Balcon plein Ouest, une entrée, un couloir garni de rangements, une chambre et une SDB avec baignoire. Le wc est indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement Locatif sur. Desservi par un ascenseur, l'appartement dispose aussi d'une cave et d'un place de parking en sous sol. Autres avantages, la porte pallière est neuve, les menuiseries sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Cette résidence va être entièrement isolée par l'extérieur début 2026 et vient d'être voté le budget de ces travaux qui sont pris en charge par le vendeur. tout est réuni pour réaliser le meilleur achat immobilier actuellement. La résidence est sécurisée et cloturée. Un gardien est sur place. Ensemble résidentiel calme et extrêment bien situé à ORLEANS pour la proximité des transports ainsi que les commerces de qualité du Faubourg Bannier. Libre de toute occupation. Le chauffage est collectif. Le montant des charges mensuelles comprenant eau et chauffage s'élève à 235 euros. Le montant de la taxe foncière est de 1244 euros. Nombre de lots principaux dans la copropriété : 67. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou organiser un RDV de visite, contactez Nicolas Lardeux - OLYMPIA IMMOBILIER - spécialiste en biens résidentiels et locaux professionnels. contact@olympia-immobilier.com
