Exclusif - F2 - 36.50 m² - Recouvrance - 300 m Future Fac
Orléans (45000)Appartement T2 de 36.50 m² en RDC d'un immeuble ancien en plein coeur du quartier Recouvrance. Secteur recherché et stratégique en devenir idéalement situé à 300 m de la Place De Gaulle, à 300 m de la Future FAC et à 170 m des bords de loire. L'appartement dispose d'ouvertures sur 3 façades de l'immeuble et la chambre est coté cour. Composé d'un séjour salon avec cuisine ouverte équipée et d'une chambre avec SDE attenante. L'originalité est que l'appartement comprend aussi une belle cave voutée de 20 m² accessible depuis l'intérieur qui peut être aménagée. Cette cave peut devenir un lieu de vie / de stockage / de confort supplémentaire. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les radiateurs électriques sont à inertie. un système de chauffage réversible vient d'être installé pour rendre le logement sobre en consommation d'énergie. Le montant des charges mensuelles est très faible. Toutes les informations Géorisques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le dossier des risques et Pollution peut être fourni sur demande. Ce bien est idéal pour un premier échat ou pour un investissement locatif. Honoraires à charge vendeur. 3 lots principaux gérés en sundic bénévole. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez OLYMPIA IMMOBILIER à ORLEANS - Spécialiste en Biens résidentiles de Prestige et Professionnels - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92 - Nicolas LARDEUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.