Appartement T4 - Orléans centre - Pasteur - Neuf - Etage 2

Orléans (45000)

Réf : VAP20000136

Appartement de Type 4 entièrement restauré aux normes 2024. Situé aux abords du parc Pasteur en hyper centre d'Orléans, vous diposerez de tout le confort actuel compte tenu de la qualité des travaux réalisés. Une consommation d'énergie maitrisée pour un excellent classement en "C". Composé d'une entrée donnant sur le séjour salon en parquet de chêne ancien avec un espace cuisine ouvert. Une chambre parentale avec SDE et un espace nuit enfants avec SDB, dégagement et buanderie. Au second étage d'une petite copropriété de 4 lots dans un immeuble ancien, cet appartement dispose de la facilité de déplacement avec un arrêt TRAM à proximité. Le parc pasteur est à 2 pas. Un lot de cave fait partie de l'appartement. L'aménagement cuisine n'est pas prévu mais toutes les attentes techniques sont réalisées. Les SDE sont équipées et carrelées. Possibilité d'acheter un emplacement de stationnement à proximité immédiate. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Charges mensuelles de copropriété estimées à 80 euros. Honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations ou organiser un RDV de visite, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - spécialiste en biens résidentiels de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com

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Prix du bien 365 400 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 87,91 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,91 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Ascenseur NON

Vue sur rue et sur jardin

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 365 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 36 540 €

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Bilans énergétiques

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