Hôtel particulier Hyper centre ORLEANS de 370 m²

Orléans (45000)

Réf : VHO20000146

Rare à la vente – Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre et de la proximité de la gare. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les ornements tels que les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine.. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr – Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER – Nicolas Lardeux – contact@olympia-immobilier.com – Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix du bien 945 000 €

Pièce(s) 11

Chambre(s) 6

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 420 m²

Surface loi Carrez (m²) 370 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 11

Nombre de niveaux 3

Vue sur jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 40

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 945 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 94 500 €

Taxe foncière annuelle 4 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 1 €

Bilans énergétiques

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