Exclusif

Maison de Ville 107 m² Orléans - Restaurée - 3 Ch et Jardin

Orléans (45000)

Réf : VMA20000227

En exclusivité, Olympia Immobilier présente cette Charmante maison de ville de 107 m² au sol située dans le centre ancien d'Orléans.

Restauration dans les règles de l'art encadrée par l'ABF. Tout a été pensé pour optimiser cette maison en conservant ses beaux ornements d'époque.

De beaux matériaux composent cette maison tels que l'escalier ancien, la cheminée en marbre, les carreaux de ciment et la charpente apparente.

La couverture en ardoise naturelle a été entièrement refaite.

Au RDC, l'entrée dessert d'une part une grande chambre au RDC avec une salle de bain attenante et d'autre part un bureau et une buanderie avec l'accès au jardin clos cosy.

Au premier étage, le séjour salon traversant avec sa cheminée jouxte la cuisine entièrement équipée et au second étage deux chambres avec une salle d'eau avec WC.

L'isolation sous toiture est performante et les revêtements de sols refaits. Tout est de bon gout et la maison ne nécessite aucun travaux. le DPE est en "D"

Le plus est de pouvoir acquérir un garage indépendant a coté de la maison.

Pour découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux à Orléans - Paris - Sologne : contact@olympia-immobilier.com

Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

découvrir le bien

Prix du bien 385 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 70 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue sur rue

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1850

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Dépôt de garantie TTC 38 500 €

Taxe foncière annuelle 1 294 €

Bilans énergétiques

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