Maison familiale 140 m² - Bords du Loiret - secteur protégé
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)
Réf :
VMA20000141
Charmante maison de 140 m² habitable située dans un lieu privilégié et protégé à Saint Hilaire St Mesmin et disposant d'un accès direct au Loiret. A 10 minutes du pont de l'Europe d'Orléans et à 15 mn du centre ville, ce lieu est un véritable havre de paix comme il en existe peu. Tranquilité, nature, espace et sans vis à vis, cette maison dispose d'un agencement intérieur traversant proposant un séjour lumineux orienté sud coté terrasse. Une petite dépendance / Maison d'amis / pool house complète la maison. Une piscine non couverte est présente dans le jardin. Composée au RDC d'une entrée, un séjour, une cuisine ouverte récente et équipée, un salon avec cheminée et un WC. C'est à l'étage que l'on retrouve 3 chambres et une SDB dont une spacieuse chambre parentale avec SDE. La disposition pourrait être modifiée pour créer une 4 ème chambre. Depuis l'étage, le point de vue sur le Loiret est exceptionnel. L'ensemble des volumes de la maison sont confortables. Une cave sous une partie de la maison complète l'organisation intérieure. Une micro station de traitement des eaux a été récement installée pour satisfaire aux normes actuelles. Le cachet de la maison dans cet écrin de verdure en fait un bien rare sur le marché et qui restera exclusif dans cet environnement préservé. Amateurs de pêche ou de balades, vous pourrez en profiter par l'accès aux bords du loiret. Le portillon privatif lui confère un atout indéniable pour profiter des abords. Pour tout renseignements ou organiser un RDV, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - toutes les informations Georisques sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
