Nouveauté

Apt T3 neuf achevé de 65 m² avec terrasse - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Réf : OAP30000254

À seulement 10 minutes du centre d’Orléans et proche de toutes commodités, découvrez ce charmant T3 neuf et achevé situé au 2ème étage d’une petite résidence sécurisé de 8 logements, sans ascenseur, offrant confort et luminosité.

L’appartement se compose :

- Entrée accueillante

- Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, frigo avec micro-ondes intégré, lave-vaisselle et cave à vin), ouverte sur un séjour lumineux

- Séjour avec accès direct à une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur agréable au quotidien

- Deux chambres spacieuses, chacune avec un accès à la terrasse

- Salle de bains avec WC, fonctionnelle et confortable

Un garage privatif et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, offrant praticité et confort.

Dans un cadre calme et résidentiel, cet appartement prêt à vivre est parfait pour un premier achat ou un investisseur.

Frais de notaire réduits, un avantage financier significatif par rapport à un bien ancien.

Toutes les informations GÉORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis au règle de la copropriété, 8 lots principaux.

Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez :
Stéphane VOISIN – Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com

Agence Orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux – Orléans – Paris – Sologne.

Prix du bien 270 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45750

Surface habitable (m²) 63,80 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,80 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 270 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 27 000 €

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Bilans énergétiques

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