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45000 - ORLEANS

Maison Familiale de 170 m2 - 5 chambres - Saint Pryvé Saint Mesmin - Limite Orléans - secteur résidentiel


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Nouveauté

Maison 170 m² - 8 pièces - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 420 000


Description de l'offre Ref VMA10000050


Maison Familiale proximité Orléans de 170 m2 habitables et 200 m2 au sol située à Saint Pryvé Saint Mesmin dans un secteur résidentiel calme. Idéalement implantée à proximité immédiate d’écoles, de commerces alimentaires, d'infrastructures sportives et de services. Le bus est à 300 m. L’architecture traditionnelle de cette maison construite en 1974 et ses volumes confortables en font de réels atouts. les matériaux utilisés sont de bonne qualité et les ouvrages intérieurs en bois avec le séjour cathédrale le prouvent. La maison comprends au RDC : 3 chambres, 1 séjour salon, 1 cuisine séparée , 1 WC, 1 SDB, 1 spacieuse entrée et à l'étage qui dispose d'une entrée indépendante : 2 Chambres, 1 SDE, 1 WC, 1 salon d'étage, 1 espace repas car l'ensemble peut être utilisé en petit appartement. la maison est édifiée sur un sous- sol intégral comprenant une buanderie, une salle de jeu, 1 cave, 1 atelier, 1 pièce accessible par le garage. Un agréable jardin de 900 m2 environ arboré et cloturé garanti la tranquilité du lieu. La couverture en petite tuiles a été entièrement revue en 2016 et les gouttières changées. La conception de la maison a été bien étudiée et la rend fonctionnelle. des travaux intérieurs sont à prévoir pour une mise au gout du jour. Les Honoraires à la charge du vendeur - Prix de vente honoraires inclus : 420 000 €uros - Montant Hors Honoraires : 400 000 €uros - Honoraires 20 000 €uros - Coté loisirs, la maison se situe à 5 minutes des bords de loire pour vos sorties vélo ou promenades. Pour toutes questions complémentaires et envisager une visite, contactez Nicolas lardeux au 06 24 00 47 92 - Olympia Immobilier Orléans

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 900 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45750


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 900 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Année de construction 1974


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


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