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45000 - ORLÉANS

Maison de Village PATAY - 268 m² - 3 chambres et jardin clos


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Nouveauté

Maison de village 268 m² - 9 Pièces - Patay 299 250


Description de l'offre Ref VMA10000057


En plein coeur de Patay, spacieuse maison de village sur deux niveaux de 268 m² habitables composée de 3 chambres, 2 SDB, 1 grand séjour salon avec cheminée, 1 cuisine équipée, 1 grande buanderie, 1 bureau, 1 entrée traversante, 1 Mezzanine lumineuse. Cette maison offre un important potentiel pour accueillir une famille et réaliser de belles réceptions. elle peut aussi se destiner à la colocation ou à la division. Un grand et beau jardin avec patio, bassin et de beaux végétaux agrémentent cette maison de ville. Ce bien a toujours été entretenu et de beaux matériaux y sont présents. La Terrasse carrelée est orientée vers le jardin et donne accès à toutes les pièces du RDC. Une petite maison actuellement utilisée en dépendance et garage pourrait être agencée pour faire un studio indépendant en plus. Un grand grenier complète la maison et peut lui aussi donner des idées d'agencement pour augmenter la surface habitable. La localisation a proximité immédiate du centre, de la mairie et de l'école dont des atouts comme la base de Bricy a quelques Kms. La Taxe Foncière est de 1838 euros. Un rafraichissement de la décoration intérieure est à prévoir. Prix Hors Honoraires : 285 000 € - Honoraires : 14 250 € à charge vendeur Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Immobilier résidentiel et profesionnels à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 300 € et 4 540 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 45310


Surface habitable (m²) 268 m²


surface terrain 550 m²


Surface loi Carrez (m²) 268 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue sur jardin et sur rue


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1850


Copropriété NON


Prix de vente 299 250 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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