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45000 - ORLÉANS

Apt 70 m2 - Nogent sur Marne - 3 ch - avec roof top de 60 m²


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Appartement 70 m² - 4 Pièces - Nogent-Sur-Marne 378 000


Description de l'offre Ref VAP10000063


Appartement de 70 m² au second et dernier étage disposant d'une exceptionnelle terrasse en lames composites de 60 m² en mode ROOF TOP. Ce bien est exceptionnel et rare au coeur de Nogent sur Marne dans un quartier en plein mouvement. Au pied des commerces et faisant partie d'une petite copropriété, l'appartement dispose de 3 chambres, d'un séjour salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire. Le palier privatif donne accès au chalet situé sur le toit terrasse. Le charme des parquets et de grandes hauteurs sous plafond procure à l'appartement un aspect très différent d'un bien neuf. Belle luminosité. Un embellissement intérieur est à prévoir et à adapter selon la destination résidentielle ou locative du bien. L'immeuble en construction briques a une architecture pleine de cachet. une cave complète ce bien. copropriété de 12 lots dont 6 lots principaux. Possibilité d'acquérir d'autres lots à caractère locatifs dans cet immeuble pour investissement ou de réunir le premier et le second étage avec le jardin pour en faire une ambiance maison. Pour plus de renseignements contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - contact@olympia-immobilier.com - 06 24 00 47 92

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 94130


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 70 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 10


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 12


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 532 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Dépôt de garantie TTC 37 800 €


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 038 €


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