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Nouveauté

Apt Bourgeois - Centre ancien Orléans - 105 m² - 2 Ch

Orléans (45000)

Réf : VAP20000247

Situation privilégiée en hyper centre d'Orléans pour cet appartement Bourgeois de 105 m².

Situé au second étage d'un immeuble XVIII ème bien entretenu, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon de 44 m² avec cheminée, une cuisine ouverte équipée contemporaine, deux chambres avec chacunes SDB et/ou SDE. Plusieurs espaces de rangements et Toilettes séparés.

Un seul appartement par étage. Les prestations intérieures telles que Parquets anciens, Poutres sculptées et Cheminées en Marbre et Pierre traduisent l'histoire de ce lieu. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et le DPE est en "D".

Sans vis à vis, l'appartement profite d'une belle luminosité et de beaux volumes. Les chambres sont coté cour et la rue est peu passante. Le calme est assuré.

La copropriété est gérée à titre bénévole et le montant des charges est faible. La climatisation est installée pour les deux chambres. A 4 minutes à pied de la place du Martrois, vous pouvez profiter de tous les avantages des commerces et services du centre d'Orléans.

La gare se situe à 8 minutes à pied. Ce bien ne dispose pas de stationnement. Il est possible d'utiliser les parkings aux abords.

Bien régit par le régime de la copropriété. 4 lots principaux et 4 lots secondaires. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignements concernant ce bien, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens résidentiels de prestige et locaux pro - Orléans - Région Centre - France entière

contact@olympia-immobilier.com

Prix du bien 353 600 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 105 m²

Surface loi Carrez (m²) 105,91 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue sur rue et sur cours

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1850

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 353 600 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 35 360 €

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

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