Exclusif

Coup de coeur

Maison de Ville ORLEANS centre - 165 m² - 5 Ch - Jardin et Garage

Orléans (45000)

Réf : VMA20000171

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose à la vente à ORLEANS cette maison de ville charmante datant de 1900 d'une surface habitable est de 165 m² avec 5 chambres.
Située à 8 mn à pied de la place du Martroi et à 2 mn de la gare. Son emplacement est stratégique pour profiter à la fois d'une vie citadine et d'une rapidité d'accès à la gare pour se rendre à Paris.
Tout est réuni dans ce bien pour un quotidien confortable. La maison est composée au RDC d'une entrée qui dessert le séjour salon traversant, la cuisine et une salle à manger. Au 1 er étage, 3 chambres et une SDB. Au second étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Parquets en pointe de Hongrie au 1 er étage et ornements anciens tels que les cheminées procurent beaucoup de charme à ce bien. La maison est en retrait de la rue de 20 mètres.
Le Jardin avant très verdoyant permet de stationner deux véhicules en plus du garage. A l'arrière un jardin clos de murs avec une terrasse et une dépendance complètent la fonctionnalité de la maison.
L'ambiance est calme tout en étant proche des écoles. Exposition EST/ OUEST.
Toutes les informations GEORISQUES sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Biens résidentiels de prestige et Locaux professionnels à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com

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Prix du bien 458 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 365 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue sur jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 458 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 45 800 €

Taxe foncière annuelle 2 189 €

Bilans énergétiques

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