Exclusif

Coup de coeur

Maison de Ville ORLEANS centre - 165 m² - 5 Ch - Jardin et Garage

Orléans (45000)

Réf : VMA20000171

En exclusivité, Olympia Immobilier vous propose à ORLEANS cette charmante maison de ville datant de 1900 d'une surface habitable de 165 m² avec 5 chambres.

Située à 8 mn à pied de la place du Martroi et à 2 mn de la gare. Son emplacement est stratégique pour profiter à la fois d'une vie citadine et d'une rapidité d'accès à la gare pour se rendre à Paris.

Tout est réuni dans ce bien pour un quotidien confortable. La maison est composée au RDC d'une entrée qui dessert le séjour-salon traversant, la cuisine et une salle à manger. Au 1 er étage, 3 chambres et une SDB. Au second étage, 2 chambres et une salle d'eau.

Parquets en pointe de Hongrie au 1 er étage et ornements anciens tels que les cheminées procurent beaucoup de charme à ce bien.

La maison est en retrait de la rue de 20 mètres.

Le Jardin sur l'avant de la maison est verdoyant et permet de stationner deux véhicules en plus du garage avec porte motorisée. A l'arrière un jardin clos de murs avec une terrasse et une dépendance complètent la fonctionnalité de la maison.

L'ambiance est calme tout en étant proche des écoles. Exposition EST/ OUEST.

Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Les Honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou découvrir ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - Olympia Immobilier - Biens résidentiels de prestige et Locaux professionnels à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - contact@olympia-immobilier.com

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Prix du bien 398 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 165 m²

surface terrain 365 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Vue sur jardin

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 398 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 39 800 €

Taxe foncière annuelle 2 189 €

Bilans énergétiques

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