Au coeur d'un hotel particueliers XVII, découvrez cet appartement bourgeois en duplex de 177 m². Le cadre de vie de cet appartement réunir élégance, charme de l'ancien et confort de vie contemporaine. Il se situe dans le triangle d'or de hypercentre d'Orléans.
Les boiseries et les hornement de l'appartement créent une atmosphère digne des plus belles demeures de caractère.
Au rez-de-chaussée il ce compose d'une entrée, d'un salon de réception où les volumes et la luminosité confèrent à ce lieu un caractère unique. Une grande cuisine familiale donnant accés au jardin, un WC invité ainsi qu'une chambre avec salle d'eau complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, d'un dressing, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. l'appartement est traversant, au calme et bien orienté.
Le jardin privatif offre un écrin de verdure très recherché dans le centre-ville, propice à la détente et à l'abri des regards. L'accès à ce jardin se fait par l'extérieur de l'appartement. Une cave privative est présente depuis ce jardin.
Deux places de parking privative se situe aux abords de l'appartmeent dans la cour intérieur sécurisée et sans vis-à-vis.
Chauffage au gaz collectif et production d'eau chaude individuelle électrique. DPE noté E.
Ce bien est régi par les règles de la copropriété composée de 25 lots. Charges mensuelles de copropriété : 700 €/mois. Aucune procédure en cours concernant la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour toute information, contactez Guillaume PERRAUD - 06 35 26 39 34 - Agent commercial (RSAC n° 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens résidentiels d'exception sur Orléans, Centre-Val de Loire et France entière.
