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Orléans (45000)

Immeuble 160 m² 2 etage(s)

398 000 €

Réf VIM20000288

Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de 170 m² environ situé quartier Dunois à ORLEANS.

Implanté en angle de rue, ce bien offre à la fois une très bonne visibilité pour son espace commercial au RDC et une bonne qualité de vie pour ses logements.

Sur 3 niveaux, l'immeuble dispose d'un accès par la cour intérieure aux différents étages et un accès indépendant au commerce.

Le plus est le Garage de 20 m² attenant et une cave sous l'immeuble est accessible par la rue.

La destination de l'immeuble est mixte et permet d'envisager différents projets dans ce lieu. Des travaux d'agencement intérieur et de décoration peuvent être entrepris selon les besoins.

Ravallement et couverture refaits voila 10 ans.

L'immeuble est libre de toute occupation.

Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

Pour toute information, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - 16 rue Bannier - ORLEANS

Agence spécialisée en Locaux Pro et Biens Résidentiels. contact@olympia-immobilier.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 180 € et 5 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 160 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1920
Chauffage individuel : chaudière (bois)
1 garage(s)
exposition Nord-Ouest
3 niveau(x)
2 étage(s)
vue sur rue
cave
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

bureau 9 m²
salle 8.5 m²
salle 33 m²
garage 19 m²
entrée 6 m²

Etage 1

salle 35.20 m²
chaufferie 3.2 m²
WC 2.4 m²
chambre 12 m²
chambre 9 m²

Etage 2

WC 1.25 m²
chambre 13 m²
chambre 8 m²
salle de bain 7.3 m²
entrée 3.9 m²
salon/sejour 25 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 398 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 39 800 €

Taxe foncière annuelle 3 160 €

Olympia Immobilier

02 38 54 08 83

contact@olympia-immobilier.com

16 rue Bannier 45000 Orléans

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