Olympia Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle située au sud d'Orléans, dans le secteur recherché de La Petite Mérie, à proximité du Golf de Limère.
Implantée sur un terrain clos de 1 153 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec de beaux espaces extérieurs et une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour-salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée plein sud, véritable extension de l'espace de vie aux beaux jours.
La cuisine indépendante, bien agencée, complète cet ensemble convivial.
Côté nuit :
- 3 chambres de plain-pied
- Salle de bains avec grande douche
À l'étage, une 4ème chambre indépendante avec salle d'eau constitue un espace idéal pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail.
La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, dont l'installation d'une climatisation réversible gainable récente, un équipement haut de gamme assurant un confort thermique optimal toute l'année. Totalement intégrée, elle offre une diffusion homogène de l'air dans les pièces de vie, sans unité murale apparente, pour un confort aussi discret qu'efficace. Les menuiseries PVC et les volets ont également été remplacés, tout comme plusieurs aménagements intérieurs et extérieurs.
Côté pratique :
- Stationnement pour plusieurs véhicules
- Garage + second garage récent avec porte sectionnelle
- Abri de jardin en fond de parcelle
La parcelle généreuse permet de profiter pleinement des extérieurs et d'envisager différents aménagements.
Une maison fonctionnelle, confortable, parfaitement entretenue et bénéficiant d'équipements récents, avec un accès rapide aux principaux axes, idéale pour une vie de famille aux portes d'Orléans.
Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Stéphane VOISIN - Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com.
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
