Maison de ville ORLEANS- 4 Ch - Réhabilitation de Standing - 111 m²

Orléans (45000)

Réf : VMA20000162

En plein coeur du centre ancien d'Orléans dans un quartier en pleine mutation, Olympia Immobilier Présente à la vente cette maison de ville de 111 m² entièrement neuve disponible immédiatement. Située au sein d'une copropriété de 22 lots dans un site historique récement réhabilité en appartements et maisons de standing. Le calme est obsolu et l'hyper centre est à deux pas. Le tram est aux abords de la résidence. Cette maison a un accès indépendant par une petite rue avec très peu de passage. Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur le séjour salon et la cuisine. Un WC invité PMR est à proximité. Le garage est accesible depuis l'intérieure de la maison. Un petit jardin intérieur de 25 m² environ est exposé EST et dispose d'une terrasse. Au premier étage, le palier dessert 4 chambres dont une en format suite avec une SDE. Une des chambre dispose d'un espace dressing. Une seconde salle de douche et un WC spacieux complète l'étage. Tous les travaux réalisés permettent d'obtenir un très bon classement énergétique pour ce bien qui est classé en "C". Les menuiseries sont en bois avec double vitrage et volets intérieurs. Les carrelages sont en grès ceram et l'étage est garni de parquets stratifiés. Toute cet ensemble immobilier a été réalisés sous couvert de garanties décénales. L'ambiance de vie y est chaleureuse. Pour découvrir ce bien rare, contactez Nicolas Lardeux - Olympia Immobilier - Agence spécialisée en biens résidentiels de standing à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Les honoraires sont à la charge du vendeur - contact@olympia-immobilier.com

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Prix du bien 499 900 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 111,75 m²

Surface loi Carrez (m²) 111,75 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue sur cour intérieure et sur rue

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 499 900 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 49 900 €

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Bilans énergétiques

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