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Longère de 164 m2 à l’architecture intérieure résolument contemporaine et de très grande qualité. Tout est de bon goût et raffiné. Entièrement restaurée dans les règles de l'art en 2012 et située à Orléans limite Olivet. Uniquement de beaux matériaux ont été utilisés pour rendre la maison fonctionnelle et économique due à la qualité de son isolation. Le mariage savant d’une architecture de charme avec ses encadrements en pierre et ses corniches en briques à un intérieur résolument contemporain en font un bien rare et immédiatement habitable sans travaux. Le ravalement de façade est entièrement refait. la maison est située sur un secteur recherché à la limete entre Orléans et Olivet. Le cadre de vie y est agréable et des commerces sont à proximité. la parcelle fait 300 m² et les extérieurs sont réalisés type jardin japonnais et mix béton désactivé. La maison se compose au RDC d’une grande cuisine complètement équipée, d’un séjour, d’un salon avec poêle à granulés, d’une chambre et sa salle de douche privative, d’un toilette invités et d’une penderie. A l’étage, un pallier confortable dessert la suite parentale dotée d’un grand dressing entièrement agencé et d’une salle de bain spacieuse avec douche. Se trouve également à l’étage une SDB avec baignoire entièrement carrelée et équipée, une chambre, une lingerie, et un débarras. L’étage est parqueté en chêne naturel et un magnifique escalier en inox avec marches en verre relie les deux niveaux. Un Garage extérieur indépendant complète la maison qui a un terrain accessible par un grand portail automatique. Tout a été pensé pour le confort et une qualité de vie différentiante, ce qui distingue ce bien sur le marché. Les transports en commun ( BUS ) sont à deux pas et l'accès à l'artère principale RN20 est proche. Compte tenu de sa situation la maison peut également être transformée pour y accueillir des professions libérales. Le prix du bien est de 535 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Soit un prix net vendeur de 520 000 euros. Pour plus de renseignements et envisager une visite, contactez Nicolas Lardeux au 06 24 00 47 92 - OLYMPIA IMMOBILIER à Orléans
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 164 m²
surface terrain 301 m²
Surface loi Carrez (m²) 164 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2012
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Copropriété NON
Prix de vente 535 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 720 €
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